Juga dikenal sebagai penundaan pembayaran, penundaan pembayaran adalah istilah yang sebenarnya diterapkan pada dua skenario yang berbeda. Dalam satu skenario, istilah tersebut digunakan untuk menggambarkan jumlah waktu yang berlalu di antara penerimaan tagihan dan pengiriman uang yang sebenarnya dari pembayaran yang jatuh tempo. Penundaan pembayaran juga dapat digambarkan sebagai selang waktu antara penerimaan pembayaran hipotek dan penerusan pembayaran pokok dan bunga kepada investor dari keamanan apa pun yang sebagian didukung oleh pinjaman hipotek itu.
Banyak bisnis memanfaatkan penundaan pembayaran sebagai bagian dari strategi biasa mereka dalam berbisnis. Bukan hal yang aneh bagi pembeli untuk menyisihkan tanggal tertentu setiap bulan untuk mengeluarkan pembayaran untuk setiap faktur yang baru saja diterima. Misalnya, perusahaan dapat mengeluarkan pembayaran kepada vendor pada tanggal lima belas dan tiga puluh setiap bulan. Untuk dimasukkan dalam siklus pembayaran tertentu, tagihan harus diterima pada tanggal tertentu untuk memastikan pemrosesan selama siklus yang akan datang, biasanya setidaknya dua atau tiga hari sebelum tanggal pembayaran yang sebenarnya.
Menggunakan penundaan pembayaran dengan cara ini memungkinkan waktu pengirim untuk menerima pembayaran dari pelanggan yang pada gilirannya dapat digunakan untuk membayar pemasok, tanpa menimbulkan masalah arus kas sementara. Dengan mengatur syarat pembayaran dengan setiap pemasok yang memberikan waktu antara tiga puluh sampai empat puluh lima hari dari tanggal penerbitan faktur untuk mengirimkan pembayaran, adalah mungkin untuk menghindari penerapan biaya bunga pada saldo jatuh tempo. Pada saat yang sama, persyaratan pengiriman uang yang menguntungkan memungkinkan bisnis untuk mendapatkan manfaat maksimal dari dana yang digunakan untuk membayar faktur, karena ada kemungkinan dana tersebut dapat disimpan dalam rekening berbunga cukup lama untuk menghasilkan setidaknya beberapa jumlah. dari pendapatan bunga.
Ketika datang untuk mengeluarkan pembayaran kepada investor sekuritas beragun hipotek, durasi penundaan pembayaran sering berkaitan dengan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menghitung pembayaran pokok dan pembayaran bunga yang menyertainya setelah pembayaran hipotek diterima. Biasanya, penerbit sekuritas memerlukan jendela waktu untuk menerima pembayaran atas kelompok hipotek yang didasarkan pada tanggal jatuh tempo yang terkait dengan masing-masing hipotek tersebut. Misalnya, jika kumpulan hipotek tertentu yang digunakan untuk mendukung keamanan membawa tanggal jatuh tempo yang bervariasi sebanyak tiga puluh hari, penundaan pembayaran mungkin sebanyak empat puluh lima hari. Jika pembayaran bunga dihitung pada tanggal tertentu di bulan itu, penundaan mungkin lebih lama.