Sublet, juga disebut sublease, adalah istilah real estat yang mengacu pada menyewakan properti secara bersamaan dari seseorang, dan menyewakannya kepada pihak ketiga. Jangka pendek berarti bahwa sublet adalah untuk jangka waktu terbatas yang biasanya tidak selama kebanyakan sewa lainnya. Biasanya, persyaratan khusus dari sewa berbeda dalam setiap kasus.
Sublet jangka pendek dapat bervariasi panjangnya, tergantung pada jenis properti. Beberapa jenis pilihan sewa yang populer adalah apartemen atau rumah sublet. Sementara sublet komersial jangka pendek juga ada, mereka agak kurang umum daripada sublet perumahan. Secara umum, ada lebih sedikit tanggung jawab keseluruhan yang dibebankan pada seseorang yang memasuki perjanjian sewa-menyewa jangka pendek daripada dalam perjanjian jangka panjang.
Perjanjian tertulis untuk sublet jangka pendek seringkali bisa seformal perjanjian sewa asli. Jika seseorang menyewa properti dari tuan tanah, mungkin ada kewajiban untuk mendapatkan izinnya untuk menyewakan sebelum membuat perjanjian dengan pihak ketiga. Sebagian besar, tetapi tidak semua, perjanjian sublet jangka pendek ditulis dengan persyaratan tertentu. Misalnya, penyewa asli, sering disebut sublessor, masih bertanggung jawab atas sewa yang dibayarkan dan properti dipelihara dengan baik oleh penyewa. Sublease biasanya akan menguraikan kewajiban khusus subtenant kepada sublessor, yang masih diharuskan untuk menegakkan perjanjian sewa aslinya dengan pemilik.
Apartemen berperabotan, sering disebut sebagai perumahan perusahaan, adalah contoh lain dari pilihan perumahan jangka pendek yang umum. Biasanya ini terletak di dekat bisnis dan universitas, di mana orang mungkin bekerja atau belajar di mana saja dari beberapa minggu hingga satu tahun atau lebih. Sublet jangka pendek perumahan universitas dan apartemen di luar kampus juga merupakan pilihan populer di kalangan mahasiswa. Misalnya, mahasiswa pascasarjana di beberapa universitas dapat menyewakan apartemen mereka, atau kamar di apartemen bersama, untuk musim panas, atau hingga satu semester akademik.
Menyewakan timeshares atau jenis properti liburan lainnya adalah contoh lain dari sublet jangka pendek. Beberapa profesional real estat menyarankan untuk menyewa agen di daerah tersebut untuk bertindak sebagai manajer properti, mengawasi perjanjian sublet jika pemiliknya tidak dapat hadir. Panjang khas dari sewa liburan jangka pendek biasanya untuk setidaknya dua malam, dan dapat bervariasi dari satu minggu hingga beberapa bulan.
Secara umum, sublet komersial cenderung berjangka panjang dibandingkan dengan jangka pendek. Misalnya, pemilik gedung perkantoran biasanya menyewakan properti tersebut kepada perusahaan manajemen, yang kemudian menyewakan ruang kepada penyewa bisnis lain setidaknya selama satu tahun. Selain orang hanya tertarik pada ruang kantor sementara, sublet jangka pendek biasanya lebih cocok untuk situasi perumahan.
Ada banyak informasi yang tersedia untuk orang-orang yang ingin mencari sublet jangka pendek yang tersedia, serta mereka yang tertarik untuk menyewakan properti mereka sendiri. Banyak situs web mengiklankan sublet atau bertindak sebagai layanan papan buletin. Selain itu, banyak sumber informasi dan formulir hukum — seperti contoh perjanjian sewa — dapat ditemukan secara online, di perpustakaan setempat, dan di toko buku.