Pialang daftar adalah agen real estat yang memegang daftar untuk sebidang real estat. Daftar tersebut memberi wewenang kepada pialang daftar untuk melakukan layanan atas nama pemilik properti, seperti mengiklankan properti di majalah real estat. Agen real estat ini menerima komisi ketika properti dijual, dengan jumlah komisi yang bervariasi, tergantung pada ketentuan kontrak. Penjual harus berhati-hati, karena pialang daftar bukan satu-satunya agen yang kepadanya mereka dapat berutang komisi pada akhir penjualan yang sukses.
Ketika orang memutuskan untuk menjual properti mereka, mereka memiliki sejumlah pilihan. Beberapa orang lebih suka menangani penjualan sendiri, meskipun mereka menyadari bahwa mereka mungkin tidak selalu mendapatkan harga terbaik. Yang lain suka bekerja dengan broker listing, atau beberapa broker listing, untuk menjual properti. Pialang dan klien sampai pada ketentuan kontrak, yang mencakup jenis daftarnya dan berapa komisi brokernya. Daftar broker cenderung condong ke arah hak eksklusif untuk menjual listing, yang menjamin komisi mereka, tetapi listing terbuka bisa lebih baik bagi pemilik properti.
Setelah broker listing memiliki listingan, dia dapat mulai mengiklankan properti, menunjukkannya, dan membuat rekomendasi kepada penjual. Pialang daftar dapat merekomendasikan perbaikan kecil, pengecatan, atau kegiatan lain yang dirancang untuk menampilkan properti dalam cahaya terbaik. Langkah-langkah ini dirancang untuk meningkatkan harga jual. Investasi kecil dalam penampilan sering kali membuahkan hasil yang besar dalam jangka panjang, dan pialang daftar sering kali mendorong klien mereka untuk menyelesaikan pekerjaan yang dibutuhkan dan menata properti agar terlihat kekinian.
Selain broker daftar, mungkin juga ada broker penjualan, yang menemukan pembeli dan menerima komisi juga. Pembeli juga dapat memiliki broker atau agen mereka sendiri, yang juga menerima komisi. Untuk pembeli, penting untuk menyadari bahwa agen pembeli akan mewakili pembeli pertama dan terutama, tetapi jika pembeli tidak memiliki kontrak dengan agen pembeli, agen mungkin tidak selalu bekerja dengan kepentingan terbaik pembeli dalam pikiran.
Ketika mencari broker listing, disarankan untuk mencari broker dengan pengalaman dalam jenis properti yang dipasarkan, seperti properti mewah, properti komersial, atau tempat tinggal keluarga tunggal. Terutama jika sebuah properti unik atau unik, agen yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam harga jual.