The Appraisal Foundation adalah organisasi nirlaba di Amerika Serikat yang menetapkan Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), pedoman yang diikuti oleh penilai di seluruh Amerika Serikat. Orang yang ingin menjadi penilai harus mendapatkan pelatihan dan memenuhi standar kualifikasi yang ditetapkan oleh Yayasan Penilai. Organisasi ini dibentuk untuk menetapkan standar, praktik, dan kualifikasi bagi penilai yang bekerja di Amerika Serikat.
Beberapa asosiasi profesional penilai bergabung bersama untuk membentuk Yayasan Penilai dan membentuk dewan beranggotakan 26 orang pada tahun 1987. Organisasi ini didirikan sebagai tanggapan terhadap krisis simpan pinjam tahun 1980-an. Di antara banyak masalah lain yang diamati selama krisis keuangan ini, penilai mencatat bahwa real estat dan properti lain yang dinilai secara tidak tepat berperan dalam kejatuhan beberapa organisasi simpan pinjam di Amerika Serikat. Menetapkan standar profesional akan mencegah terulangnya peristiwa semacam itu, dan akan memulihkan reputasi komunitas penilai.
Appraisal Foundation memiliki dua dewan independen, Appraisal Standards Board (ASB) dan Appraisal Qualifications Board (AQB). Dewan ini diawasi oleh anggota komunitas yang terkenal dengan pengalaman bertahun-tahun. ASB bekerja untuk mengembangkan pembaruan pada USPAP untuk memastikan bahwa penilai beroperasi secara konsisten, adil, etis, dan profesional, baik mereka menilai gedung perkantoran atau koleksi perhiasan. AQB menetapkan kualifikasi untuk penilai sehingga orang yang menjadi penilai berlisensi akan memenuhi standar dasar pelatihan dan pengalaman. Ini memastikan bahwa orang yang mempekerjakan penilai berlisensi akan mempekerjakan orang yang kompeten dan berkualitas secara profesional.
Pada tahun 1989, Undang-Undang Pemulihan, Reformasi, dan Penegakan Lembaga Keuangan menjadikan USPAP sebagai standar nasional bagi orang-orang yang ingin disertifikasi sebagai penilai di bawah Judul XI. Yayasan Penilai bertugas menjaga standar agar tetap mutakhir sehingga profesi tetap efektif. Ini juga berkomunikasi dengan orang dan organisasi yang mungkin membutuhkan penilai, mulai dari bank hingga kantor real estat.
Orang tidak dapat bergabung dengan Yayasan Penilaian, karena ini bukan organisasi profesional, meskipun mereka dapat bergabung dengan organisasi anggota individu yang dimiliki oleh Yayasan Penilaian. Ketika lowongan dewan tersedia, mereka diiklankan untuk memberi orang kesempatan untuk melamarnya.
Subkomite Penilai terkait adalah lembaga pemerintah yang mengawasi masing-masing kantor yang mengatur dan melisensikan penilai negara bagian. Badan pemerintah menggunakan USPAP untuk menentukan dan menegakkan standar dan memantau kegiatan badan pengatur di masing-masing negara bagian untuk memastikan bahwa mereka sesuai dengan hukum.