Joint tenants in common (JTIC) är en typ av mäklarkonto med två eller flera ägare som inte har efterlevanderätt. Typiskt gemensamma hyresgäster i gemensamma äger lika andelar av kontot. Om en ägare avlider blir deras andel av kontot en del av deras kvarlåtenskap. Fördelen med ett JTIC-konto är att ägaren kan utse den arvinge som han eller hon väljer. Nackdelen med ett JTIC-konto är att det måste gå igenom bouppteckning innan kontot kan överföras, vilket kan vara långt och dyrt.
Gemensamt för hyresgäster är ett fastighetsrättsligt begrepp som är tillämpligt i många länder, men den exakta formuleringen och juridiska konsekvenserna kan variera från jurisdiktion till jurisdiktion. Generellt sett innebär det att varje delägare har rätt att testamentera sin andel av fastigheten till vem man väljer genom sitt testamente. Ofta när man öppnar en gemensam hyresgäst i ett gemensamt konto, gör pappersarbetet från mäklaren att en förmånstagare kan väljas på plats.
En av de största fördelarna med en gemensam hyresgäst i gemensamt konto är att varje part äger en del av kontot. Vid dödsfall eller skilsmässa är den lätt delbar. Resten av kontot förblir intakt medan den avlidne andelen kan föras vidare pro rata.
Den andra fördelen med ett JTIC-konto är kontrollen över dess ärvbarhet. Ägaren kan bestämma till vem, när och under vilka omständigheter delar av eller hela kontot ska överföras. Detta är viktigt när man skapar stiftelser för minderåriga barnbarn, löser tvister mellan vuxna barn eller förhindrar att familjeförmögenheter går förlorade till nya makar.
De största nackdelarna med gemensamma hyresgäster i gemensamma konton beror på att skiftesrätter är inblandade. När en ägare har avlidit och deras andel av kontot har blivit en del av deras kvarlåtenskap kan överlåtelseprocessen vara lång och komplicerad. Advokater är ofta inblandade, vilket gör prövningen dyr. Precis som med andra typer av arv kan den förmånstagare som valts i testamentet bestridas.
En alternativ typ av gemensamt konto kallas gemensamma hyresgäster med efterlevnadsrätt, vilket ofta gynnas av gifta par. Om den ena parten dör, ärver den andra parten resten av kontot, omedelbart och automatiskt. Denna form av delägarskap finns också frekvent med gemensamma kreditkort. Tyvärr ärver den efterlevande också kreditkortsskulden.