Delägande är i huvudsak delägande av en fastighet. Med denna typ av ägande ägs och delas en fastighet av minst två, och ofta flera, individer. Denna typ av ägande är populär bland semesterbostäder och resorter.
För att förstå delägande, överväg en stor och dyr fastighet som kan vara svår att köpa och ta hand om på egen hand. Istället för att bli ensam ägare till fastigheten köper du en del av den, liksom 15 andra personer. Nu äger du 1/15 av fastigheten och har andra att dela i underhållsbördan och skatter. Även om det här alternativet är populärt med större fastigheter, kan det också användas med mindre, billigare fastigheter.
Ofta blandar människor ihop delägande med tidsdelning. Båda situationerna är vanliga med semester- och resort-typ egenskaper. Med en tidsdelning skulle du dock köpa en viss tid att spendera på fastigheten, till exempel 3 veckor per år. Du skulle faktiskt inte äga någon del av fastigheten. Med delat ägande skulle du faktiskt äga den del av fastigheten du köper.
När du väljer delägande i en fastighet kommer det att vara delning involverad. Till exempel, om du köper en andel i en fastighet med tre andra delägare kan du ha användning av fastigheten en vecka varje månad. De andra ägarna skulle ha sina veckor också och du skulle inte ha användning av fastigheten vid den tiden. Tänk dock på att varje fastighet är olika och vissa tillåter ägare att använda fastigheterna mer eller mindre än en vecka per månad.
Vissa individer väljer att använda delägande för att tjäna pengar. Till exempel, om en ägare inte planerar att använda några eller alla av sina tilldelade veckor, kan han välja att hyra ut dem till andra. Beroende på hur mycket han tar kan han kanske tjäna en vinst. Han kanske till och med kan hyra ut sina veckor till andra ägare, så att de kan spendera mer tid på fastigheten. Regler om att hyra ut fastigheten till andra omfattas vanligtvis av kontraktet.
Delägande är attraktivt för många eftersom det erbjuder ett enkelt sätt att äga semesterfastigheter. Med denna typ av ägande har du ett ställe att åka till på semester, men är ändå befriad från att vara ensam ansvarig för egendomen och relaterade utgifter. I de flesta fall tar en tredje part eller ett förvaltningsbolag hand om allt från underhåll och verktyg till skatter och försäkringar. Även om du har lite ansvar med ett delat ägande, får du handlingen till fastigheten, med angivande av antalet aktier du äger. Du kan gåva den eller sälja den som du vill.