En oberoende fastighetsmäklare är en professionell som tillhandahåller tjänster till kunder som går utöver de som erbjuds av en fastighetsmäklare, och fungerar utan att ha en koppling till någon typ av franchiseföretag. En mäklare av denna typ har normalt erfarenhet som fastighetsmäklare och har erhållit ytterligare certifiering och licensiering som gör det möjligt att tillhandahålla tilläggstjänster till kunder. En oberoende fastighetsmäklare tar vanligtvis ut avgifter för sina tjänster, med beloppet av dessa avgifter beroende på den exakta omfattningen av uppgifter som utförs för kundens räkning.
Omfattningen av aktiviteter som en oberoende fastighetsmäklare kan utföra kan omfatta alla tjänster som kan erhållas från en fastighetsmäklare, såsom att hantera listor över fastigheter till salu, arrangera visningar och hjälpa till med att förbereda det pappersarbete som krävs för att slutföra försäljning av en fastighet. Utöver dessa uppgifter kan mäklaren värdera fastigheter, äga och driva någon typ av fastighetsbolag och även fungera som chef för annan fastighetspersonal inklusive agenter som en del av ett lokalt ägt företag.
En av fördelarna med att arbeta som en oberoende fastighetsmäklare är att undvika vad som kan vara betydande franchiseavgifter som betalas ut när mäklaren är associerad med en fastighetsfranchise snarare än att driva ett oberoende företag. Utbudet av avgifter som tas ut av en franchise kan börja med ansöknings- och startavgifter och fortsätta att inkludera kostnader som har att göra med utarbetandet av varumärkesmarknadsföring, reklamartiklar och till och med insamlingen av en procentandel av provisionen som mäklaren tjänar vid slutförande av en fastighetsaffär. Oberoende mäklare noterar att även om det kan vara till hjälp att vara associerad med en franchise när det gäller att etablera ett omedelbart varumärkeskännedom och ha ett supportnätverk, kanske fördelarna med denna typ eller arbetsrelation inte alltid kompenserar för nackdelarna, vilket gör beslutet att bli oberoende. mer attraktiv.
Det finns ingen inneboende skillnad mellan kvaliteten på expertis som erbjuds av en oberoende fastighetsmäklare och en mäklare som är en del av en franchise. Båda måste uppfylla kriterierna för certifiering som krävs i de jurisdiktioner där de är verksamma, och båda måste fortsätta att följa vissa uppförandekoder för att behålla sina licenser. När du överväger en oberoende mäklare för att hjälpa till med att köpa eller sälja fastigheter, undersök alltid mäklarens rykte och prata med tidigare kunder om möjligt. Om du gör det blir det lättare att välja en mäklare som är ärlig och etisk, vilket gör chanserna att njuta av en ömsesidigt fördelaktig relation desto bättre.