Ett fritidshusbyte är ett bostadsbyte mellan två parter. Man kan hyra ett hus, bostadsrätt, lägenhet eller annan typ av bostad främst för semesterbruk, så fastigheten är inte ägarens primära bostad; traditionellt sett byter två husägare vistelser i sina fritidshus samtidigt, även om det vanligtvis finns alternativ för att hyra någons fritidshus utan att personen hyr ett samtidigt. Längden på ett fritidshusbyte kan variera från en helg till flera veckor.
Medlemsorganisationer eller nätverk för hyresgäster online underlättar ofta byte av fritidshus. Vanligtvis går någon med i en grupp och kan sedan lägga upp information om sin semesterbostad eller lägga upp information om vilken typ av hyra han eller hon söker. Ofta är det nominella kostnader förknippade med att använda sådana katalogtjänster, antingen i form av en engångsbetalning eller en månatlig medlemsavgift. Nästa steg brukar innebära att husägare och hyresgäster tar kontakt med varandra och sedan följer upp ett skriftligt avtal när de hittar en matchning.
En fördel med ett fritidshusbyte är att fastigheten vanligtvis är ägarens andra hem, så den är vanligtvis tillgänglig. Ett fritidshusbyte erbjuder också flexibilitet när det gäller ens resplaner, och det är ofta billigare totalt sett. Att byta hem ger generellt mer avskildhet, utrymme och bättre bekvämligheter än ett hotell. Att ha ett komplett kök och tvättmöjligheter innebär normalt att mindre pengar kan spenderas på att äta ute och betala för andra tjänster, och vissa bostadsbyten inkluderar rabatter på inträde till områdets attraktioner och andra möjligheter att spara pengar. En annan möjlig fördel med bostadsbyten är att en hyresgäst kan uppleva området som en lokal i stället för att känna sig som en turist.
En möjlig nackdel med ett fritidshusbyte är att det kanske inte fungerar för någon som vill resa direkt. Vissa reseexperter rekommenderar att man tillåter fyra till sex månaders ledtid för att hitta en lämplig matchning. Det finns också risk för missförstånd eller ouppfyllda förväntningar mellan en husägare och en hyresgäst. Dessa problem kan dock vanligtvis undvikas när tydliga arrangemang görs i förväg.
Vissa föredrar att delta i ett indirekt bostadsbyte. I det här fallet hyr den ena parten ett fritidshus, men han eller hon är inte skyldig att erbjuda sin egen bostad för ett byte. Om ägaren är medlem i ett fritidshusbytesnät och inte är intresserad av att hyra en fastighet samtidigt, kommer många nätverk att erbjuda ägaren en kredit som kan användas när han eller hon bestämmer sig för att hyra en annan persons fritidshus.
Semesterbostadsbytesprocessen innehåller vanligtvis en del diskussion om förväntningar. Till exempel tillåter vissa husägare inte rökning, barn eller husdjur. Hyresavtalet anger generellt riktlinjer för hur du använder bostaden och betalar för verktyg och andra utgifter samt tar hand om eventuella husdjur eller växter. Dessutom inkluderar semesterhusuthyrning ofta tillgång till rekreationsanläggningar, så detaljer kan diskuteras i förväg om förfaranden för att använda poolen, tennisbanorna eller andra områden som kan medföra särskilt tillstånd eller betalning av extra avgifter.