En timeshare-resort är en resortegendom som är specialiserad på att tillhandahålla boende till ägare som har köpt rätten att bo på resorten under en viss tidsperiod. Timeshare-resorter ligger ofta i områden som traditionellt anses vara populära semesterdestinationer och som ofta liknar ett konventionellt hotell. Faktum är att timeshare vanligtvis erbjuder samma nivå av bekvämligheter, attraktioner och funktioner som konventionella hotell och resorter.
Ägande i en tidsdelning kallas ofta delägande av semester, eftersom ägaren köper en del eller andel av en fastighet. Ägandet av en enhet i en tidsdelningsanläggning är i allmänhet uppdelad i 52 aktier eller en andel för varje vecka på året. Därför har en ägare som äger 1/52 andel i timeshare rätt att använda enheten en vecka om året.
I en timeshares enklaste form köper en ägare en viss tid och stannar sedan på orten under samma tid och under samma period varje år. Denna typ av plan erbjuder minsta möjliga flexibilitet, men är i allmänhet den mest ekonomiska. För dem som föredrar möjligheten att semestra på olika platser och tider på året, finns det andra alternativ som kan övervägas.
Vissa timeshare resort-program tillåter konsumenter att äga aktier under en säsong på året, i motsats till att bara äga en specifik vecka under året. Detta är ett populärt alternativ för dem som gillar att semestra under en viss säsong på året, men inte kan förbinda sig till samma vecka varje år. Det finns också program för delägande som gör det möjligt för konsumenter att köpa poäng eller flexibla aktier. Ägare köper ett visst antal poäng som de kan använda för en resortvistelse. Antalet poäng som krävs för en viss vistelse kan variera beroende på rummet, tiden på året och resortens läge.
Vissa program begränsar inte längre ägare till endast en utväg. Företag som äger flera fastigheter kan erbjuda sina kunder möjligheten att bo på andra orter än deras egendom. Ägare kan också använda tjänster från ett utbytesföretag. Ett utbytesföretag kopplar samman timeshare-ägare och gör det möjligt för dem att byta användningen av de timeshare de äger med en annan ägares jämförbara timeshare.
Som med alla fastighetsköp finns det vissa fördelar och nackdelar med att äga en timeshare resort. Den största fördelen med att äga en timeshare är att det gör det möjligt för ägare att bo på semesterorter till en generellt lägre kostnad än att hyra ett jämförbart hotellrum. Köparen låser också in priset för att bo på en resort under ägandetiden. Genom att i huvudsak förskottsbetala för sitt semesterboende vid den tidpunkt då de köper sina aktier, kan ägarna låsa in priset på sitt boende till aktuella priser så länge de äger aktier.
Några nackdelar med att äga en andel i en timeshare resort inkluderar en ofta betydande handpenning och en årlig avgift som tas ut av ägarna för underhåll, allmännyttiga avgifter och fastighetsskatter. Dessutom tillkommer vanligtvis avgifter och avgifter för att byta eller byta vistelser med en annan ägare. En annan faktor att tänka på är att även om timeshare ofta säljs som en fastighetsinvestering, har studier visat att de flesta ägare säljer sina timeshare för mindre än den ursprungliga köpeskillingen.