Att tillhandahålla finansiell information till en långivare är vanligtvis det första steget i ansökningsprocessen för bolån. Institutionen kommer sedan att göra en kreditupplysning för att avgöra om sökanden kan anses pålitlig att betala sedeln. De kan då begära en handpenning baserat på beloppet och typen av lån. En värdering av fastigheten och titelsökning görs för att säkerställa att det är en klok investering. Efter att långivaren är nöjd med att alla krav har uppfyllts, kommer hon att fastställa ett datum för stängning eller undertecknande av det slutliga pappersarbetet.
När du börjar ansökningsprocessen för bolån kan det vara nödvändigt att spendera några timmar på att prata med långivaren. Det är en bra idé att ta med ekonomiska dokument, såsom lönesummar eller skatteformulär, till detta första möte. Dessa kommer förmodligen att ses över i detalj för att avgöra om låntagaren har tillräckliga inkomster för att täcka betalningar på bolånet. Dokumenten bör vara de senaste tillgängliga.
Ett låneinstitut vill se till att bostaden är en säker investering. När sökanden har bevisat finansiell stabilitet är nästa steg i ansökningsprocessen för bolån att se över huset noggrant. Under denna fas genomförs vanligtvis en besiktning och värdering. Värderingen verifierar bostadens värde och inspektionen kan avslöja strukturella eller reparationsproblem.
När bostaden har värderats är nästa steg i ansökningsprocessen för bolån att göra en titelsökning. Detta görs vanligtvis av en advokat. En titelsökning verifierar bland annat ägarhistorik, att områdeskrav är uppfyllda, att inga panträtter finns mot fastigheten. Om ett problem upptäcks under denna process kan situationen behöva prövas innan ett bolån kan godkännas.
Efter att alla steg har slutförts kommer fastigheten att gå till stängning. Detta är det sista steget i ansökningsprocessen för bolån. Under denna tid kommer bolåneavtalet att undertecknas och stängningskostnader kommer att betalas. Låntagaren kan ta bostaden i besittning vid denna tidpunkt eller kort därefter, beroende på avtalet.
I de flesta fall är processen att ansöka om bolån tråkig och lång. Trots det är varje steg viktigt eftersom det skyddar både låntagaren och långivaren. Att veta vad man kan förvänta sig innan man skickar in en bolåneansökan kan hjälpa till att lindra en del av den oro som är förknippad med denna process.