En huvudinspektörs primära ansvar är att utföra tester för att fastställa om det finns risker för blybaserad färg i ett hus, en bostadsenhet, bostadsbyggnad eller bostadsutveckling. Inspektörer utför inte bara exteriör och interiör yta-för-yta-analys av målade komponenter, utan testar även ytor som är färdigbehandlade med andra beläggningar, såsom bets, lack eller tapetbelagda ytor. Många inspektörer kan också testa bly, damm, bar jord och vatten. Inspektörer måste följa ett inspektionsprotokoll baserat på riktlinjer fastställda av Department of Housing and Urban Development (HUD).
Generellt finns det tre fall där en blyinspektör uppmanas att utföra blybaserad färgtestning. Först måste de utföra en utvärdering för att identifiera förekomsten av blybaserad färgfara i bostadsfastigheter byggda före 1978. Tester utförs vanligtvis på såväl inre som externa ytor. Komponenter som testas kan vara väggar, golv och dörrar. Även fönster och tak analyseras. När en blyinspektör visuellt inspekterar en yta som är intakt eller fastställts vara i bra skick, utförs testning ofta på horisontella ytor i angränsande områden för att kontrollera om det finns blydamm.
Blyinspektörer använder utrustning som kallas en röntgenfluorescensanalysator (XRF) för att utvärdera en yta för närvaron av blybaserad färg. Efter avslutad provning ska huvudinspektören lämna en rapport till fastighetsägaren eller den myndighet som begär utvärderingen. Om fastigheten inte klarar inspektionen och det fastställs att det finns en blybaserad färgfara, måste problemet åtgärdas inom en viss tid. Vanligtvis måste mycket specifika HUD-påbjudna procedurer följas för att undanröja faran. Processen att ta bort eller eliminera en blybaserad färgfara kallas minskning.
Minskning kan innefatta borttagning, inkapsling eller inneslutning av den identifierade blybaserade färgfaran; i vissa fall kan ytan slipas och målas om. Efter att en licensierad blyreduktionsentreprenör har slutfört arbetet, kallas en ledningsinspektör ut för att utföra en röjningsprovtagning. Den ledande inspektören kommer i allmänhet att ta kontrollprover på platser i arbetsområdet som anges i de blybaserade färgbestämmelserna för att avgöra om reduktionsprocessen slutfördes i enlighet med federala bestämmelser. Detta inkluderar lämplig städning av reningsarbetsområdet.
1998 började HUD kräva att godkännandetester skulle utföras efter ombyggnad, reparation eller målning av alla bostäder som får federal finansiering. Från och med april 2010 kommer US Environmental Protection Agency (US-EPA) kräva att entreprenörer bevisar att de följt föreskrivna bestämmelser för att på lämpligt sätt rengöra vissa påverkade områden som identifierats som risker för blybaserad färg i alla anläggningar eller bostäder som ägs av barn som byggts före 1978. I båda fallen måste röjningen utföras av en huvudinspektör eller annan behörig person.
Många fastighetsägare får sina fastigheter besiktigade efter att de utfört ombyggnads- eller reparationsarbeten. Detta för att säkerställa att adekvat sanering utfördes och att det inte finns någon blybaserad färgfara. Många hyresfastighetsägare har inspektioner innan de hyr en hyresenhet för att dokumentera att det inte finns risker för blybaserad färg.
Kraven för att bli en licensierad och certifierad huvudinspektör beror på den stat där testningen utförs. Generellt måste huvudinspektörer ha minst gymnasieexamen eller motsvarande. De måste genomföra ett ackrediterat utbildningsprogram där de kommer att lära sig de grundläggande kunskaper och färdigheter som krävs för att bli en ledande inspektör.