En byggnadstekniker är vanligtvis ansvarig för underhållet av kommersiella strukturer, byggnader eller bostäder. Underhållstekniker kan arbeta i ett antal olika miljöer som kontor, skolor, flerbostadshus, butiker och fabriker. Dessa yrkesmän är inte specialiserade på något särskilt yrke, men är väl bevandrade i många olika färdigheter inklusive VVS, snickeri, el och murverk.
De dagliga uppgifterna för en byggnadsunderhållstekniker varierar kraftigt och kan bestå av nästan alla typer av större eller mindre reparationer som är nödvändiga. Utöver reparationsarbeten utför dessa tekniker även många typer av förebyggande underhållsuppgifter och allmänna administrativa uppgifter.
En underhållstekniker är i allmänhet ansvarig för sådana uppgifter som att reparera läckande kranar, städa ur igensatta avloppsrör, installera nya lås och reparera krossat glas. Utöver dessa arbetsuppgifter reparerar, putsar och målar tekniker även väggar och tak, diagnostiserar och reparerar elproblem och utför många olika typer av snickeriarbeten.
Dessa proffs kan också installera maskiner som värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem och underhålla datorutrustningen som styr systemen. En byggnadsvårdstekniker kan också behöva utföra vissa trädgårds- och vaktmästaruppgifter då och då. I vissa fall kommer en tekniker att ansvara för underhåll av simbassänger och testning av vattenkvaliteten.
Tillsammans med övergripande reparationer måste en byggnadsunderhållstekniker också utföra många olika förebyggande underhållsuppgifter. Tekniker är vanligtvis ansvariga för rutinmässiga schemalagda inspektioner av filter, vätskor, remmar, motorer och drivmekanismer, samt smörjning av kugghjul, lager och axlar i olika typer av maskiner. Dessa rutinmässiga underhållsinspektioner är nödvändiga för att säkerställa att maskiner fortsätter att fungera korrekt och att värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem fungerar på ett effektivt sätt.
Underhållstekniker måste också rutinmässigt inspektera källaren, taket och de yttre delarna av en byggnad för eventuella tecken på försämring eller skada. Vissa tekniker är också ansvariga för att inspektera och underhålla brandsäkerhetsutrustning som sprinkler, larm och rök- och kolmonoxiddetektorer. I vissa fall kan en byggnadstekniker också ansvara för vissa typer av skadedjursbekämpning.
Förutom reparationsarbete och förebyggande underhållsuppgifter måste en byggnadstekniker också utföra många olika administrativa uppgifter. Tekniker måste schemalägga och hålla tider för inspektioner och reparationer och även hålla noggranna register över allt arbete som utförs. De är vanligtvis ansvariga för att upprätthålla ett tillfredsställande utbud av verktyg och reparationsdelar, samt att granska driftguider och reparationsmanualer. Vissa underhållstekniker kan också behöva beställa nya tillbehör och upprätthålla garantier på vissa typer av utrustning. I vissa fall kan en tekniker ansvara för att övervaka annan underhållspersonal, samt att anställa och utbilda nya medarbetare.