En värderingsman bestämmer värdet på en fastighet med hjälp av flera specifika standarder. Personer i denna position är och fortsätter att vara eftertraktade på grund av deras unika kompetens, av försäkringsbolag, statliga myndigheter, taxeringsbyråer, fastighetslångivare, advokater, museer och privata samlare. På grund av det stora utbudet av saker som kräver bedömningar kan personer i denna position specialisera sig inom många olika områden.
En fastighetsvärderingsman utvärderar inte bara bostadsfastigheter utan även kommersiella och jordbruksfastigheter. En personlig egendomsvärderingsman avgör värdet på bilar, konst, smycken, antika möbler och samlingar. En företagsvärderingsman utvärderar värdet av ett företag och alla dess tillgångar, inklusive dess varumärke. Varje person i den här typen av jobb måste vara en god kommunikatör och mycket analytisk. Han eller hon ska också kunna skriva kortfattade, sammanhängande rapporter till uppdragsgivaren.
För närvarande är endast värderingsmän som sysslar med fastigheter licensierade på statlig nivå. Däremot kan de som vill arbeta med företag eller lös egendom tjäna och få en beteckning av en organisation som utbildar människor för denna typ av jobb. Appraisal Foundation har utvecklat The Appraisal Qualifications Board (AQB), som ger rekommendationer för fastighetsvärderingsmän som försöker få statlig licens.
Minimikraven som rekommenderas av Foundation för en licensierad bostadsvärderingsman är en kombination av 2,000 90 timmars erfarenhet inom området och 2,500 timmars utbildning. För att vara en certifierad bostadsvärderingsman måste man ha 120 3,000 timmars erfarenhet och 180 timmars utbildning. För att vara certifierad allmän värderingsman, vilket innebär att personen kan arbeta med alla typer av fastigheter, inklusive kommersiella fastigheter, måste man ha 1,800 4,500 timmars erfarenhet och 120 timmars utbildning. För att vara värderingsman av personlig egendom måste man ha XNUMX XNUMX till XNUMX XNUMX timmars erfarenhet och XNUMX timmars utbildning. Ett test krävs också för att nå var och en av dessa nivåer.
Många professionella utbildningsorganisationer erbjuder utbildning för att bli en värderingsman. En högskoleexamen krävs vanligtvis inte, men ett fåtal föreningar ger högre beteckningar endast till dem med högskoleexamen. Varje stat ställer sina egna krav vad gäller både licensprovet och det exakta antalet erfarenhets- och utbildningstimmar som krävs. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, som publiceras av Appraisal Foundation, är allmänt accepterad som standarden för värderingsmän. De flesta stater kräver också cirka 14 timmars fortbildning varje år.