En kommersiell värderingsman bestämmer värdet på kommersiella fastigheter och jordbruksfastigheter, och måste ofta skaffa en licens för att praktisera. Dessa yrkesmän utvärderar inte bostadshus i de flesta fall, såvida de inte också arbetar som bostadsvärderingsmän eller accepterar arbetet för att komplettera sin inkomst. Bolåneföretag, fastighetsförvaltnings- och investeringsbolag och andra företagare och privatpersoner anlitar kommersiella värderingsmän för att förse dem med skriftliga rapporter om fastigheterna och uppskattningar av marknadsvärden. Värderingsmannens huvudsakliga roll är att nämna ett pris som fastigheten ska säljas för givet marknadsförhållandena, vilket är värdefull information till både säljare och köpare av kommersiella fastigheter. Säljare använder ofta informationen för att formulera ett noteringspris, och köpare använder informationen för att göra erbjudanden och för att dela med långivare om de lånar pengar för att göra sina inköp.
Värderingsmannen måste samla in data från en mängd olika källor, inklusive jämförbara fastigheter som nyligen sålts i samma område, markregister och lokala myndigheter. Kommersiella värderingsmän är utbildade i att använda värderingsmetoder för att formulera sina professionella åsikter om värden på egendom, till exempel Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, som antas av Appraisal Standards Board i USA. Styrelsen godkände 20 standarder som behandlar hur man utvecklar och rapporterar värderingar samt bästa praxis i branschen. En kommersiell värderingsman kan också genomföra intervjuer för att få information som inte finns tillgänglig i offentliga register eller för att förtydliga uppgifter. Det är vanligt att värderingsmän besöker fastigheten, tar bilder och inspekterar fastigheten för att skriva en detaljerad rapport.
Många kommersiella värderingsmän tjänar en examen i ekonomi eller finans på grund av de matematiska begrepp och beräkningar som är involverade i att utföra sina uppgifter. Dessa majors krävs inte för individer som vill bli en kommersiell värderingsman, men det är ofta rekommenderat och användbart att ha en förståelse och kunskap om ekonomi. Kommersiella värderingsmän kan också få en fastighetsexamen, och en del av kurserna inkluderar ofta ekonomi och ekonomi. Till exempel är en väsentlig skyldighet för en kommersiell värderingsman att upprätta kassaflödesanalyser för en köpare och att beräkna avkastningen på investeringen. Värderingsmän anlitas ofta av banker och investerings- och finansbolag som oberoende värderingsmän eller tjänstemän för att bedöma fastigheter och upprätta obligatoriska bokslut att inkludera i sina rapporter.
Effektiva färdigheter i tidshantering och förmågan att arbeta ensam är viktiga för individer som vill bli kommersiella värderingsmän. De arbetar ofta utanför kontoret, inspekterar egendom, undersöker register och sammanställer data. Vissa kommersiella värderingsmän är egenföretagare och arbetar för företag på oberoende kontraktsbasis.