En värderingsman är en fastighetsexpert som håller på att utbilda sig till en professionell värderingsman, och dessa junioranställda i fastighetsföretag kommer att fullgöra alla uppgifter och ansvarsområden för en certifierad eller professionell värderingsman av fastigheter. Värderingsmän bygger komplexa värdeuppskattningar för fastigheter, enligt många individuella faktorer. Värderingspraktiken kommer att lära sig att utföra denna typ av datainsamling och rapportering, vanligtvis samtidigt som han lär sig av en etablerad fastighetsvärderingsman.
Kärnan i sin yrkesutbildning kommer värderingsmännen att lära sig hur man sammanställer rätt information för att ge korrekta värderingar av fastigheter. De kan lära sig om hur man värderar fastigheter för köp, investeringar eller värdering av bolån. De kommer i allmänhet att spåra etablerade värderingsmäns arbete för att ta reda på hur man bygger jämförande värdebedömningar med hjälp av industriinformationsresurser och teknik. Värderingspraktikanter kommer att lära sig om alla etablerade formler för att uppskatta fastighetsvärde.
Ett annat centralt mål för värderingsstudenter är att presentera en korrekt värdeuppskattning. Presentationen kan innefatta att tillhandahålla fotografier eller ritningar av en fastighet, tillsammans med en omfattande beskrivning av byggnader och tillbehör såsom staket eller små uthus. Värderingspraktikanter kommer att undersöka det konventionella formatet för dessa bedömningar och lära sig hur man verifierar dem mot möjligheter till bedrägeri, intressekonflikter eller andra problem.
En stor fråga för en värderingsman trainee är förslaget att felaktiga värderingar frodas inom vissa fastighetssektorer. Praktikanter för bostäder eller kommersiella värderingsmän kan behöva lära sig mer om hur man försvarar sina resultat inom ett område där många subjektiva faktorer påverkar fastighetsvärderingar. Värderingspraktikanter kan gå igenom omfattande utbildning för att förstå hur värderingsmän hanterar fastighetsvärdets suggestiva karaktär, inklusive den omedelbara omgivningen av en fastighet, dess upplevda och avsedda användningsområden och mycket mer.
Eftersom värderingsmän måste uppfylla vissa behörighetskvalifikationer, kan en värderingsman också lära sig mycket om statliga licenskrav för denna typ av jobb. De kommer ofta att ta kurser i fastighetsetik, såväl som fastighetsmatematik eller värderingsmetoder. Genom dessa detaljerade utbildningar kommer fastighetsvärderaren att förbereda sig för en eventuell karriär som certifierad och kvalificerad fastighetsvärderingsman.