En markvärderare är ett yrke inom bygg- och fastighetsbranschen. Värdering innebär att värdera mark eller egendom, vilket vanligtvis görs när en mark eller fastighet säljs eller i försäkringssyfte. Detta är förvisso en del av rollen som markvärderare, men rollen är mycket mer varierad än så. En markvärderare kan också fastställa markens eller fastighetens marknadsvärde i termer av nyttjandevärde, läge, utvecklingspotential, geologiska undersökningar och områdesbestämmelser.
Med hjälp av de uppräknade faktorerna bestämmer en markvärderingsman markens eller fastighetens marknadsvärde. Marknadsvärdet kan vara oerhört viktigt i finansiella processer relaterade till fastigheter, både hos köparen och hypotekslångivaren samt för skatte- och försäkringshänsyn. Som sådan ger markvärderingsmän potentiella köpare och utvecklare viktig information om marken eller fastigheten som övervägs för köp eller utveckling.
Markvärderingsmannen kan också underlätta processen för utveckling av en fastighet eller mark. Han eller hon kan sätta potentiella köpare i kontakt med entreprenörer och ingenjörer för att föra denna process framåt. Vanligtvis måste en markvärderingsman anlitas som entreprenör, såvida inte en av köparna av marken själv är en värderingsman. Värderingar kan göras både för privat och kommersiell utveckling.
Medan många markvärderingsmän startar sina egna metoder. Andra markvärderingsmän väljer att arbeta för större fastighetsutvecklings- och innehavsbolag. Dessa företag köper ofta fastigheter och mark åt sig själva eller kunder och föredrar att ha värderingstjänster till hands för potentiell utveckling. Dessa företag drar nytta av en egen markvärderingsman genom att påskynda utvecklingen av mark som de köper.
Kommuner anlitar också markvärdare för att fastställa marknadsvärdet på fastigheter. De flesta gånger görs markvärderingen i relation till fastställandet av bostads- och kommersiella fastighetsskattesatser. Denna information distribueras sedan till fastighetsägarna. Beroende på kommun kan fastighetsägaren kontakta markvärderaren för att förhöra sig om processen genom vilken markvärderaren kommit fram till marknadsvärdet.
Utbildningen som krävs för att utöva markvärdering involverar vanligtvis ingenjörs- och byggnadstjänster. En kandidatexamen krävs normalt, men ett mer specialiserat diplom kan också krävas. På de flesta platser övervakar lokala, regionala och nationella tillsynsorgan markvärderingsmäns affärspraxis, oavsett om de är oberoende entreprenörer eller en del av ett större företag. Ett exempel på en sådan organisation är Appraisal Institute, som är en global tillsynsorganisation för markvärdering.