En omvänd inteckningsspecialist är en finansprofessionell som är specialiserad på att tillhandahålla omvända inteckningsprodukter. Han eller hon kan arbeta för en bank, hantera omvända bolån för bankens kunder, för en mäklare som hjälper människor att hitta lån, eller för en organisation som tillhandahåller information och hjälp till personer som överväger ett omvänt bolån. Kraven för att bli en omvänd bolånespecialist varierar, och de flesta har viss utbildning inom finansbranschen som inkluderar specifik utbildning i bolåneprodukter.
Omvända bolån tas i första hand av äldre och vissa banker kan faktiskt begränsa sina omvända bolån till låntagare över 62. Med denna typ av bolån får låntagaren betalningar som dras av från det egna kapitalet som låntagaren har i bostaden. Beloppet av betalningarna kan inte överstiga värdet på bostaden, och de flesta omvända inteckningar är också endast tillgängliga om det inte finns några andra panträtter i fastigheten.
När låntagaren lämnar huset måste huset säljas för att betala tillbaka bolånet, eller så kan arvingar och familjemedlemmar lösa in bolånet, antingen kontant eller genom att använda ett bolån för att finansiera återbetalningen av det omvända bolånet. Omvända hypotekslån används klassiskt av äldre för att säkerställa att de har en stadig inkomstkälla på sin ålderdom; fördelen är att till skillnad från ett bostadslån krävs inga betalningar från låntagarna.
Omvända inteckningar kan vara komplicerade, och en omvänd inteckningsspecialist behöver vissa speciella färdigheter för att arbeta framgångsrikt med kunder. Eftersom omvända hypotekslån är baserade på det tillgängliga kapitalet i bostaden, är kreditvärdigheten hos de sökande inte särskilt viktig, men långivare måste tänka på frågor som potentialen för en värdeminskning på bostaden som kan tvinga banken att ta en förlust, tillsammans med de sökandes ålder och hälsa. Specialister på omvända hypotekslån kan också erbjuda information om andra finansiella produkter för att hjälpa sina kunder att välja det bästa alternativet för deras behov.
Dessa yrkesmän tenderar att arbeta i stadsområden, där en omvänd bolånespecialist kan hitta mycket arbete eftersom befolkningen är stor. De kan också arbeta i mindre samhällen med en stor äldre befolkning. Många kan ge hjälp via telefon för kunder på landsbygden som behöver omvända bolåneprodukter eller information. Liksom andra bolånespecialister måste en omvänd bolånespecialist kunna balansera bankens behov med kundens behov för att utveckla ett bolån som är lämpligt och med låg risk.