En takinspektör undersöker taket på ett kommersiellt eller bostadshus och fyller i en rapport som beskriver dess tillstånd och takets förväntade livslängd. Vanligtvis gör en besiktningsman en sådan rapport på begäran av fastighetsägaren eller annan som avser att köpa byggnaden. I andra fall kan en takinspektör göra en rapport på begäran av ett försäkringsbolag eller långivare.
På många platser måste inspektörer vara licensierade och licens- eller certifieringsprocessen inkluderar ibland att den sökande måste delta i en serie klasser. Deltagarna lär sig om kakel, plåt och andra material som ofta används inom takindustrin. Många länder har lagar som kräver att entreprenörer installerar takmaterial på ett visst sätt och dessa regler är ofta en del av regionens byggregler. Under träningslektioner får eleverna också lära sig att känna igen olika typer av strukturella skador samt röta, mögel och andra problem som kan hota den strukturella integriteten hos ett tak. I slutet av träningspasset kan studenterna behöva klara ett licensprov som innehåller både en skriftlig och praktisk del.
Under en inspektion ser en licensierad fackman både interiören och exteriören av en fastighet och fyller i en checklista som beskriver varje sektion av taket och vilka typer av skador och material som inspektörerna är utbildade att leta efter. I situationer som innebär förhandlingar om ett försäljningspris för en bostad kan en presumtiv köpare kräva att säljaren sänker utropspriset till följd av fel som framkommer vid besiktningen. Omvänt kan en säljare beställa en rapport som ett sätt att motivera marknadsvärdet på en bostad. Försäkringsbolag och långivare kräver ofta att husägare beställer en besiktningsrapport för att säkerställa att finansierade eller försäkrade fastigheter inte har några underliggande problem som kan få byggnadens marknadsvärde att sjunka.
I många fall är en takinspektör en person som har tidigare erfarenhet av att arbeta som byggare eller takentreprenör. Vissa inspektörer erbjuder sig att utföra nödvändiga reparationer medan andra inspektörer hänvisar husägare till affärspartners. Vanligtvis tar en takinspektör ut en avgift för varje hemrapport och många av dessa personer är egenföretagare. Vissa fastighetsfirmor, byggföretag och långivare anställer interna inspektörer som utför rapporter på uppdrag av dessa enheter. Medan lagar i vissa områden gör det möjligt för icke-licensierade inspektörer att undersöka vissa typer av fastigheter, erbjuder arbetsgivare vanligtvis bara jobb till fullt utbildade och certifierade yrkesverksamma.