En fastighetsvärderingsman är en person som bestämmer det ungefärliga värdet på en byggnad, till exempel en bostad, lägenhet eller verksamhet. För att komma in i denna karriär måste en individ vara licensierad och uppfylla alla kvalifikationer i hans stat eller land. Att arbeta som fastighetsvärderingsman kan leda till anställning hos ett företag, staten. Värderingsmän kan också vara egenföretagare. Några av de huvudsakliga arbetsuppgifterna förknippade med denna karriär inkluderar att besöka fastigheter, inspektera interiör och exteriör, inspektera närliggande fastigheter, kommunicera med fastighetsägare och producera rapporter.
Vanligtvis innebär den första fasen av värderingen att besöka en fastighet. På grund av det här jobbets karaktär krävs ofta en betydande mängd resor, och individer kan behöva köra avsevärda sträckor. I de flesta fall kommer en fastighetsvärderingsman också att besöka andra områden i det omgivande samhället. Denna praxis bör ge honom en bättre uppfattning om fastigheten och den övergripande layouten av samhället.
När en fastighetsvärderingsman väl kommer till en fastighet kommer han vanligtvis att inspektera både insidan och exteriören av byggnaden. Vid den här tiden kommer han att leta efter saker som arkitektoniska egenskaper, strukturella skador, extra funktioner och övergripande estetik. Han kan ta anteckningar eller ta bilder för att granska senare. Denna aspekt av jobbet är där kunskapen och expertisen hos en fastighetsvärderingsman kommer in i bilden. Under hela besiktningsprocessen kommer han att använda sin kunskap för att fastställa ett grovt värde på fastigheten.
Tillsammans med att besiktiga en fastighet kommer en fastighetsvärderare ofta att besiktiga grannfastigheter. Till exempel, om han värderar ett hem, kan han titta på exteriörerna på andra hem i grannskapet. Han kan också titta på lokala butiker eller skolor inom samhället. Eftersom dessa faktorer ofta avgör värdet på en fastighet måste de beaktas.
I många fall kommer en fastighetsvärderingsman också att lägga lite tid på att kommunicera med de nuvarande fastighetsägarna. När han gör en bostadsvärdering kan han ställa frågor till fastighetsägarna om bostadens historia, tillägg och annan relevant information. Information som denna kan ibland påverka bostadens totala värde.
Dessutom kommer en fastighetsvärderare vanligtvis att behöva ta fram några rapporter om varje fastighet. När han utarbetar rapporter kommer han vanligtvis att inkludera information som det föreslagna fastighetsvärdet, intressanta platser, medelvärde för närliggande hus och hur han fastställde värdet. Dessa rapporter kommer ofta att användas senare när fastigheten läggs ut till försäljning.