Ett hypoteksupphovstest är en undersökning som alla som avser att stifta bolån måste klara. I många länder utfärdar statliga myndigheter bolånelicenser till personer som klarar testet att skapa bolån, och endast personer som har en sådan licens kan arbeta som långivare. Testet innehåller vanligtvis information relaterad till utlåningslagar och produkter.
Innan en sökande tar ett inteckningsupphovstest måste en kandidat normalt genomgå en inteckningsutbildning. Blivande långivare lärs ut om låneprodukter och etik under utbildningen. Banker och finansiella företag betalar normalt för att anställda ska delta i dessa utbildningar, men egenföretagare måste stå för sina egna kostnader. Vid slutet av utbildningsklassen gör kandidaterna normalt ett övningsprov som täcker material som liknar den information som ingår i själva testet för inteckningsupphovsmannen.
Ett bolånetest är normalt uppdelat i flera olika avsnitt, och kandidaterna måste svara på ett visst antal frågor korrekt i varje avsnitt för att klara provet. Den juridiska delen av provet innehåller frågor som prövar kandidaternas kunskaper om regler som rör bedömning av arvoden, hur räntan beräknas och förbud mot diskriminering av lånsökande på grund av ras, religion eller kön. I den etiska delen av provet presenteras kandidaterna normalt för fiktiva scenarier och måste specificera hur långivare ska hantera varje situation. För att få bra resultat i etiksektionen måste kandidaterna visa en förståelse för hur man agerar för potentiella kunders bästa snarare än att fokusera på att sälja.
Efter att ha tagit inteckningsupphovsprovet måste examenskandidater ofta vänta några veckor innan de får reda på om de klarade testet. I vissa fall har personer som misslyckas med provet möjlighet att omedelbart göra om det. Personer som behöver göra om provet måste i allmänhet betala en avgift för att göra det, och i vissa länder måste personer som misslyckas också göra om testet för bolån.
Personer som klarar provet får en licens och kan arbeta som långivare eller mäklare. Tillsynsmyndigheter kräver vanligtvis att aktiva mäklare tar fortbildningskurser på årsbasis för att behålla sin licens aktiv. Inteckningsstiftare som låter sin licens förfalla kan vanligtvis få den återställd om de tar nödvändiga fortbildningskurser och betalar en återställningsavgift. Långivare som ger bostadslån och företagslån behöver vanligtvis inte skaffa en inteckningslicens eller ta ursprungstestet.