Helst vill alla att deras bostad säljs snabbt för det pris de förväntar sig, men det är naturligtvis lättare sagt än gjort att få det att hända. Vilka är några anledningar till att en bostad inte säljs till vad ägaren tycker är ett rimligt pris? Tja, utropspriset kan helt enkelt vara för högt jämfört med andra bostäder till salu i samma stadsdel, inte bara när det gäller priset, utan vad köparna kommer att få för pengarna. Oattraktiv eller föråldrad inredning säljer helt enkelt inte och förståeligt nog vill köpare ha de bästa uppgraderingarna och de mest attraktiva funktionerna de kan få för pengarna. Potentiella köpare avskräcks också av problem som husdjurslukter i mattorna, nödvändiga hemreparationer och trånga, röriga rum.
Hemstaging är ofta en bra lösning för ett hem som inte säljs på grund av dess inredningsutseende. Homestagers kan bli av med röran och ordna inredning för att göra det bästa av ett utrymme. Överraskande nog förväntar sig många husförsäljare att deras hem ska säljas lätt när de har högar av stök och/eller konstiga användningsområden för sina rum. Till exempel kanske du inte behöver din matsal och har gjort om den till ett kontor. Även om detta kan vara bra för dig, vill köpare som tittar på bostäder oftast veta att det faktiskt finns plats för en matsal i hemmet.
Bostadsköpare letar efter en plats som de enkelt kan förvandla till sitt drömhus och en vanlig anledning till att en bostad inte säljs är att köpare helt enkelt inte kan föreställa sig att de bor där. Du vill att de ska kunna föreställa sig att de bor i ditt hem utan en stor ansträngning. En interiör full av dina familjefoton överallt på väggarna och belamrad med andra personliga föremål, det kommer att återspegla dig mer än ett potentiellt hem för köparen. Rensa ut och förvara allt krimskrams och familjeminnen och skära ner möblerna till grundläggande delar i varje rum så att köpare kan gå in och föreställa sig sina egna möbler i utrymmet.
Om väggar målade udda färger eller oattraktiva köksskåp verkar stänga köpare, kan du behöva investera lite pengar för att åtgärda dessa problem. Du måste tänka på även den minsta detalj av orsaker till att ditt hem inte säljs. Ett saknat trappstöd här och lite fläckig färg där kanske inte verkar vara så mycket för dig, men dessa saker kan betyda mycket för den potentiella köparen om de ger honom eller henne ett helhetsintryck av att bostaden inte har blivit välskött. Naturligtvis måste frågor som sällskapsdjursurindränkta mattor åtgärdas även om det innebär att man byter ut mattan och/eller undergolvet. Om du har råd med investeringen är trägolv såväl som nya kök och badrumssviter utmärkta för att attrahera bostadsköpare.