Bostadskapital är summan pengar du redan har betalat mot värdet på ditt hem. En enkel formel för att bestämma ditt huskapital är att subtrahera beloppet på bolånebalansen från det aktuella marknadsvärdet på ditt hem. Ditt eget kapital ökar med andra ord när ditt bolånesaldo minskar. Om ditt hem har värderats för 200,000.00 125,000.00 USD och du är skyldig 75,000.00 XNUMX USD på ditt bolån, är ditt eget kapital XNUMX XNUMX USD.
Egentligen ligger det lite mer i det. Tänk till exempel på att många husägare har panträtter eller andra inteckningar i sina hem. Dessa belopp måste också subtraheras från det bedömda värdet för att bestämma eget kapital korrekt.
Många människor sätter sitt etablerade eget kapital för att arbeta för dem. De lånar mot det och använder pengarna till förbättringar av hemmet, för collegeundervisning för sina barn eller för saker som investeringar i affärsprojekt som att köpa ytterligare fastigheter.
Detta görs vanligtvis genom ett bostadslån eller kredit. Ett bostadslån är ett lån med säkerhet baserat på hur mycket eget kapital du har i ditt hem. Du kanske kan låna nästan hela beloppet av ditt eget kapital, men kom ihåg att ditt hem är säkerheten för ett sådant lån. Denna typ av finansiering bör övervägas noggrant, och husägaren måste läsa allt det finstilta och diskutera alla avgifter innan han säkrar ett sådant lån.
En hemkapitalkredit är vanligtvis cirka 75% av det uppskattade värdet av bostaden minus saldot på det aktuella bolånet samt eventuella andra panträtter. Denna typ av kredit kan användas när som helst för alla ändamål, men det finns flera avgifter förknippade med det. Välj en långivare som erbjuder konkurrenskraftiga priser och inte äter upp en stor del av ditt lån med olika avgifter.
Det är en bra idé att söka ekonomisk rådgivning från en professionell innan du säkrar ett bostadslån eller kredit, eftersom du kan förlora ditt hem om du inte betalar tillbaka det lånade beloppet – inklusive tillämpliga avgifter och räntor – som utlovat.