Apa itu Tawaran Konstruksi?

Tawaran konstruksi adalah proposal dari perusahaan konstruksi yang menguraikan kualifikasinya untuk melakukan suatu pekerjaan dan memberikan informasi tentang berapa banyak uang yang akan dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan itu dan berapa lama pekerjaan itu akan berlangsung. Banyak proyek konstruksi dimulai dengan tawaran konstruksi di mana penyelenggara proyek berusaha untuk menemukan perusahaan konstruksi terbaik untuk pekerjaan itu, memberikan kesempatan bagi berbagai perusahaan untuk menawar pekerjaan itu. Perusahaan dengan penawaran terbaik akan diberikan kontrak untuk proyek tersebut.

Tawaran konstruksi dapat mengambil beberapa bentuk. Kadang-kadang tawaran itu untuk keseluruhan proyek, seperti dalam kasus kontraktor umum yang mengajukan tawaran untuk membangun pembangunan perumahan. Dalam kasus lain, tawaran berasal dari subkontraktor yang akan mengurus sebagian proyek, seperti tukang batu yang menawar kontrak untuk membangun dinding taman dalam contoh pembangunan perumahan.

Ketika sebuah proyek dibuka untuk penawaran, kontraktor dapat memperoleh informasi dasar tentang spesifikasi proyek, termasuk gambar arsitektur, informasi lokasi, dan sebagainya, dari pengelola proyek. Dengan menggunakan informasi ini, kontraktor dapat menyusun penawaran berdasarkan pengalaman dan keyakinan mereka tentang biaya dan kerangka waktu. Penawaran dapat disegel, yang berarti bahwa semua penawaran diajukan buta dan ditinjau bersama-sama, atau mungkin lebih terbuka di alam. Penawaran tertutup dirancang untuk mencegah korupsi dan pilih kasih, dan untuk mencegah kontraktor saling mengurangi penawaran.

Perkiraan dalam tawaran konstruksi dapat sangat bervariasi. Kontraktor yang secara aktif berbohong dalam penawaran dapat dikenakan sanksi hukum, tetapi kontraktor juga dapat menurunkan penawaran dengan itikad baik, meremehkan kenaikan harga bahan, misalnya, atau gagal mengantisipasi masalah yang dapat menunda kerangka waktu pekerjaan. Inilah sebabnya mengapa tawaran konstruksi untuk jumlah uang terendah dan kerangka waktu sekecil mungkin tidak selalu memenangkan kontrak, karena orang yang mengevaluasi tawaran mungkin percaya bahwa kontraktor lain memiliki citra proyek yang lebih realistis, atau lebih berpengalaman.

Aturan pemformatan khusus harus diikuti untuk mengajukan tawaran konstruksi di banyak wilayah di dunia, dan informasi tentang bagaimana tawaran harus diformat dan diserahkan biasanya tersedia saat organisasi mengajukan permintaan untuk tawaran konstruksi. Perusahaan konstruksi yang sibuk mungkin memiliki spesialis staf yang berfokus pada penulisan penawaran, memelihara kontak komunitas, dan mengikuti proyek potensial yang diminati.