Warehouse bond adalah jenis surety bond di mana operator gudang dilindungi dari kerugian finansial yang berasal dari tuntutan hukum. Undang-undang di banyak daerah berarti bahwa semua operator gudang harus diikat sementara di tempat lain hanya gudang yang dioperasikan pemerintah yang dilindungi oleh obligasi. Sebelum membeli obligasi, operator gudang biasanya harus memiliki lisensi dan dalam banyak kasus, orang yang mengajukan lisensi dan obligasi harus menjalani pemeriksaan latar belakang kriminal.
Biasanya, ikatan gudang tetap berlaku selama satu tahun dan jangka waktu obligasi biasanya dapat diperbarui setiap tahun. Pembeli obligasi gudang harus melakukan pembayaran premi lump sum tahunan kepada penerbit obligasi. Premi pembelian biasanya dihitung sebagai persentase dari cakupan keuangan yang disediakan oleh penerbit. Obligasi umumnya mahal jika dibandingkan dengan kontrak asuransi karena dalam banyak kasus penerbit obligasi diharuskan menjual obligasi ke semua operator gudang berlisensi sementara perusahaan asuransi memiliki kemampuan untuk menyetujui atau menolak aplikasi asuransi berdasarkan kasus per kasus.
Dalam kebanyakan kasus, gudang menyimpan barang milik pihak yang tidak memiliki saham kepemilikan di gedung. Berdasarkan undang-undang di banyak negara, pemilik gudang bertanggung jawab jika barang hilang atau rusak saat disimpan. Pemilik properti memiliki hak untuk menuntut operator gudang dan meskipun pengadilan dapat memerintahkan salah satu pihak untuk membayar ganti rugi, pengadilan tidak dapat membantu penggugat mengumpulkan dana jika operator gudang tidak memiliki uang tunai untuk menyelesaikan klaim. Akibatnya, pemerintah di banyak daerah mengharuskan operator gudang untuk membeli surety bond sehingga kewajiban untuk menyelesaikan sengketa keuangan jatuh ke penerbit obligasi dan bukan pemilik gudang.
Seperti kontrak asuransi, obligasi gudang memberi pemilik properti jumlah pertanggungan yang terbatas. Pemilik properti bertanggung jawab untuk menyelesaikan klaim yang melebihi jumlah maksimum pertanggungan yang diberikan oleh pemegang obligasi. Batas perlindungan obligasi biasanya disesuaikan dari waktu ke waktu untuk mencerminkan dampak inflasi. Secara teori, batas cakupan obligasi harus sama dengan nilai properti yang biasanya ditempatkan di dalam properti tertentu. Sebagai cadangan untuk obligasi gudang, beberapa pemilik properti juga membeli polis asuransi kewajiban yang bekerja dengan cara yang mirip dengan obligasi jaminan tetapi biasanya lebih murah.
Beberapa obligasi gudang juga melindungi pemilik properti dari tuntutan hukum terkait cedera. Jika seorang karyawan gudang atau pihak lain terluka saat berada di dalam gudang, undang-undang di banyak daerah memungkinkan individu tersebut untuk menuntut pemilik atas kerusakan. Banyak obligasi memberikan jumlah pertanggungan tertentu untuk klaim yang terkait dengan kerusakan properti dan batas terpisah untuk klaim yang terkait dengan cedera.