Hak gadai rumah adalah klaim hukum yang dipegang oleh seseorang selain pemilik rumah terhadap properti, biasanya sebagai tanggapan atas hutang. Ini biasanya datang dalam bentuk hipotek dan berarti bahwa sebagian rumah dimiliki oleh bank atau pemegang hipotek sampai rumah dilunasi. Hak gadai lainnya juga dapat diadakan terhadap rumah, seperti dalam kasus pemilik properti dituntut dan keputusan dijatuhkan atas rumah tersebut.
Meskipun kebanyakan orang menganggap bahwa gadai rumah adalah hal yang buruk, hipotek rumah adalah bentuk gadai yang sering diperlukan dan tidak selalu negatif. Ini hanya berarti bahwa jika pemilik rumah gagal melakukan pembayaran atas saldo mereka, pemegang hipotek dapat mengambil alih properti dan mengambilnya untuk dijual kembali guna mengumpulkan uang. Meskipun ini adalah hal yang negatif bagi mereka yang tidak dapat melakukan pembayaran, hipotek memungkinkan mereka yang tidak memiliki uang untuk membayar secara penuh kesempatan untuk memiliki rumah.
Kadang-kadang hak gadai rumah bisa datang sebagai akibat dari tuntutan hukum terhadap pemilik rumah. Ketika penilaian ditempatkan pada seseorang yang memiliki kepemilikan properti, itu juga terhadap rumah itu sendiri. Ini berarti bahwa sebelum pemilik rumah dapat menjual rumah itu, dia harus melunasi hutangnya, atau sebagian uang dari penjualan rumah akan diambil sebagai pembayaran. Hak gadai rumah jenis ini biasanya hanya menjadi masalah bagi orang yang berhutang, tetapi terkadang rumah atau tanah dapat dibeli dengan hak gadai dari pemilik sebelumnya.
Sebelum membeli rumah atau kavling baru, penting untuk melakukan pencarian judul untuk memastikan bahwa tidak ada hak gadai rumah terhadap properti tersebut. Meskipun dalam kebanyakan kasus pemilik sebelumnya harus melunasi hutang yang belum dibayar terhadap properti, ini kadang-kadang ditimpa. Misalnya, jika pemilik sebelumnya kehilangan rumahnya karena pajak balik, kabupaten atau kota mengambil uang dari penjualan dan hutang tambahan apa pun mungkin tidak dibayar.
Jika seseorang memiliki hak gadai rumah terhadap propertinya yang datang sebagai akibat dari pemilik sebelumnya, ada berbagai cara untuk mengatasi situasi tersebut. Dia bisa menunggu sampai semua hak gadai telah kedaluwarsa, dengan asumsi mereka tidak diperpanjang. Ini biasanya terjadi setelah sepuluh tahun, tetapi jumlah waktu yang tepat dapat bervariasi berdasarkan lokasi. Pemilik juga dapat meminta nasihat dari seorang pengacara yang mungkin dapat menegosiasikan cara untuk mendapatkan hak gadai dihapus. Terkadang pemilik rumah saat ini mungkin harus membayar sebagian dari semua jumlah hak gadai sebelum diizinkan untuk menjual.