Hak gadai hipotek adalah klaim hukum atau pembebanan atas properti yang digadaikan. Ada beberapa jenis hak gadai; hipotek kedua, ketiga, atau berikutnya adalah jenis hak gadai. Hak gadai pajak dapat dinilai pada properti karena pajak federal yang belum dibayar, atau hak gadai dari kreditur karena utang yang belum dibayar. Dalam hak gadai hipotek, rumah berfungsi sebagai jaminan untuk utang yang belum dibayar; ketika rumah dijual, kreditur yang telah menetapkan hak gadai terhadap rumah menerima bagian dari keuntungan penjualan rumah sama dengan jumlah hak gadai.
Hak gadai hipotek terdengar sedikit membingungkan, tetapi sebenarnya tidak. Padahal, hipotek pertama adalah jenis hak gadai hipotek. Ketika peminjam mengambil pinjaman hipotek di rumah, bank kemudian memegang hak gadai terhadap properti tersebut. Jika peminjam tidak membayar hipotek, bank dapat menyita rumah dan mengklaim kembali properti, sehingga mendapatkan uang mereka untuk pinjaman kembali. Jika peminjam melakukan pembayaran rutin di rumah, bagaimanapun, mereka akhirnya akan melunasi hipotek, dan memiliki rumah mereka langsung, pada saat bank melepaskan klaim ke rumah dan menghapus hak gadai atas properti.
Ada alasan lain untuk hak gadai hipotek untuk dinilai terhadap properti, namun. Pajak yang belum dibayar adalah penyebab umum, yang juga dapat disebut sebagai hak gadai pajak. Biaya hukum yang belum dibayar adalah alasan lain bahwa hak gadai dapat dinilai terhadap rumah. Ini dikenal sebagai hak gadai non-konsenual. Hak gadai konsensual, sebaliknya, seperti yang diambil oleh pemilik rumah terhadap rumah dalam bentuk hipotek kedua atau ketiga, diprakarsai oleh pemilik.
Setiap jenis hak gadai diajukan ke daerah di mana properti itu berada. Setelah hak gadai dibayar, petisi untuk melepaskan hak gadai kemudian diajukan ke daerah, dan dokumentasi diperbarui. Penting bagi pemilik rumah untuk memastikan bahwa ini terjadi tepat waktu untuk mencegah kesulitan jika rumah tersebut dijual di kemudian hari. Satu-satunya cara untuk melepaskan hak gadai adalah dengan membayar pemberi pinjaman; seperti disebutkan di atas, hal ini dapat terjadi pada saat penjualan rumah ketika keuntungan diperoleh, atau utang dapat dengan mudah dibayar oleh peminjam seperti halnya utang lainnya.