Audit rumah, atau audit energi, adalah inspeksi seluruh rumah yang biasanya dapat mengungkapkan di mana dan bagaimana energi hilang. Biasanya, tugas auditor adalah memeriksa efisiensi energi rumah, mengidentifikasi sistem operasi yang tidak efisien, dan menyarankan perbaikan yang akan menurunkan biaya utilitas. Pada dasarnya, ada tiga jenis audit: survei jalan sederhana, uji kebocoran udara komprehensif, dan pemeriksaan diagnostik menggunakan peralatan khusus.
Biasanya dilakukan di luar ruangan, pemeriksaan walk-through adalah penilaian menyeluruh yang umumnya termasuk pemeriksaan semua pintu eksterior, pintu badai, jendela, skylight, atap, dan dinding. Sebagian besar auditor memperhatikan celah, dempul yang buruk, dan tanda-tanda lain dari pengupasan cuaca yang tidak memadai. Biasanya, auditor akan mempertimbangkan orientasi bangunan terhadap matahari dan tanaman yang memberikan naungan atau penahan angin juga.
Di dalam, pemeriksaan biasanya mencakup barang-barang seperti termostat dan ventilasi pembuangan. Hal ini juga biasa bagi auditor untuk menganalisis efisiensi peralatan besar, seperti tungku, AC, dan pemanas air. Di ruang bawah tanah, ia biasanya akan memeriksa dinding, saluran udara, dan kusen dinding untuk mendempul dan insulasi yang tepat. Di loteng, auditor biasanya mengukur insulasi, memeriksa ventilasi loteng, dan memeriksa area lain yang dapat menyebabkan kebocoran udara.
Karena pemeriksaan rumah dasar tidak memerlukan peralatan pengujian diagnostik khusus, pemilik rumah sering kali dapat melakukan audit rumah sederhana tanpa bantuan profesional. Daftar periksa audit rumah biasanya tersedia dari perusahaan utilitas lokal, berbagai situs web konservasi energi, dan dari situs web pemerintah, seperti Departemen Energi Amerika Serikat. Karena pendidikan dan pengalaman, auditor energi bersertifikat biasanya dapat melakukan pemeriksaan yang lebih menyeluruh daripada yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah yang tidak terampil selama audit berjalan.
Dalam uji penyaringan diagnostik, auditor profesional sering menggunakan uji pintu peniup untuk mengukur kedap udara gedung. Selama audit rumah, kipas yang kuat dipasang di bingkai pintu luar. Saat kipas menarik udara keluar dari rumah, tekanan udara di dalam diturunkan, mirip dengan efek vakum. Tekanan udara luar kemudian mendorong udara masuk melalui celah dan bukaan. Beberapa auditor menggunakan tongkat asap untuk mendeteksi kebocoran udara, dan yang lain menggunakan unit terkalibrasi dengan manometer aliran udara untuk memeriksa laju aliran udara melalui celah dan lubang yang tidak tertutup rapat.
Tes diagnostik lainnya adalah tes termografi inframerah, yang menggunakan perangkat pencitraan inframerah khusus yang disebut kamera “Forward Looking Infrared,” atau FLIR, untuk mengidentifikasi perbedaan suhu eksterior rumah. Biasanya, ketika ada perbedaan mencolok antara suhu udara luar dan suhu dalam, termografi resolusi tinggi ini sangat efektif untuk menunjukkan di mana ada perpindahan panas di kulit luar rumah. Audit rumah analisis termal biasanya merupakan audit yang paling mahal, tetapi seringkali merupakan audit yang paling terbuka dari ketiganya.
Ada tes audit energi baru yang tidak biasa disebut uji gas pelacak PerFluorocarbon (PFT). Laboratorium Nasional Brookhaven menemukan tes, yang menggunakan pemancar gas perfluorokarbon dan penerima gas untuk mengukur perubahan udara. Saat emitor mengeluarkan gas, penerima mengumpulkannya. Dalam pengujian ini, konsentrasi gas yang diambil oleh penerima menunjukkan efisiensi rumah. Lebih banyak gas di penerima sama dengan rumah yang lebih sempit. Pemilik rumah mengirim penerima kembali ke laboratorium untuk dianalisis. Tes ini, seperti tes manometer aliran udara, tidak menunjukkan dengan tepat di mana letak kebocoran udara, melainkan memberikan diagnosis menyeluruh tentang kekencangan bangunan.