Att hitta de bästa kanadensiska REIT:erna innebär att man inte bara överväger hur dessa finansiella produkter är strukturerade, utan också att man förstår karaktären på den regionala och nationella fastighetsmarknaden, som man kan kalla fondernas ”geografiska sammanhang”. Kanadensiska REITs är Kanadas version av en specifik typ av fastighetsinvesteringsprodukter som tilltalar investerare över hela världen. Verktyg som Real Estate Investment Trust, eller REIT, gör det möjligt för mer komplicerade fastighetstransaktioner att äga rum över nationella gränser.
REIT är inrättat på specifika sätt för att säkerställa att det i första hand är en fastighetsinvestering. I USA är REIT enligt lag skyldig att dela ut majoriteten av sin inkomst som utdelning till aktieägarna. REITs hanteras ofta för att producera önskad avkastning eller vinst för investerare. Potentiell vinst är en aspekt som investerare tänker på när de väljer kanadensiska REITs; de balanserar den beräknade vinsten mot avgifter och utgifter, inklusive en ”kostnadskvot” som visar hur mycket det kostar att investera i REIT. De utvärderar också andra restriktioner som ett minimibidrag.
För att välja de bästa kanadensiska REIT:erna bör investerare undersöka särskilt kanadensiska fastighetsmarknader. Det hjälper att veta om hur kanadensiska regler för fastighetsförvärv kan påverka dessa fonder. På vissa håll är kanadensiska REITs kända för sina potentiellt lukrativa detaljhandelsfastigheter.
Det är viktigt att notera att även om en REIT måste investera i fastigheter i någon form, är verkligheten att kanadensiska REITs, liksom andra i andra länder, kan vara extremt olika. Vissa av dessa finansiella produkter fokuserar endast på att förvärva och driva fastigheter, såsom verksamheten att utöka en samling hyresfastigheter och förvalta dem i vinstsyfte. Andra REITs köper bolåneskulder och bolånebaserade värdepapper, samt gör komplicerade låneräntetransaktioner för att öka vinsterna. Den underliggande strategin för ledarskap för dessa kanadensiska nationella REITs kommer att göra stor skillnad i det slutliga resultatet.
Investerare kanske också vill göra sina hemläxor om tillgång till kanadensiska REITs. Detta innebär att känna till alla nationella regler om finansiella transaktioner och vilka skydd som finns för investerare i Kanada. Vissa REITs byts ut, där intradagshandel är möjlig, och andra är inställda för mer begränsad åtkomst. Olika REITs kan ha olika slutskattebörda för investeraren, särskilt beroende på deras hemland. Allt detta är en del av den forskning som investerare gör för att välja de bästa kanadensiska REIT:erna.