Orang yang tertarik untuk menyewa properti komersial atau residensial sering melakukannya dengan berbicara dengan konsultan leasing. Individu ini bertanggung jawab mencari orang untuk mengisi lowongan di kompleks apartemen, rumah liburan, atau pusat perbelanjaan. Dia mungkin melakukannya dengan mengiklankan lowongan ini, menerima aplikasi dari calon penyewa, dan menegosiasikan persyaratan kontrak dengan mereka. Ijazah sekolah menengah umumnya adalah semua pendidikan yang dibutuhkan untuk salah satu pekerjaan ini, tetapi sertifikat dalam manajemen atau penjualan real estat juga dapat membantu.
Pekerjaan utama dari pekerjaan konsultan leasing adalah mencari klien yang tertarik untuk menyewa properti. Ini mungkin untuk properti tempat tinggal, seperti gedung apartemen atau rumah sewa. Seorang konsultan juga dapat bertanggung jawab untuk menyewakan ruang ritel, stan pasar loak, atau gedung perkantoran kepada pemilik bisnis.
Setelah penyewa potensial telah diidentifikasi, konsultan leasing biasanya akan bertemu dengan orang-orang ini untuk melihat apakah mereka cocok untuk pemilik properti. Salah satu hal yang biasa dilakukan adalah meminta kandidat untuk mengisi aplikasi dan memberikan referensi untuk dihubungi. Ini juga dapat melibatkan pemeriksaan kredit dan penyaringan latar belakang, terutama jika aplikasi tersebut untuk menyewa apartemen.
Persyaratan sewa properti sering kali dapat dinegosiasikan, jadi tawar-menawar dengan calon penyewa dapat menjadi salah satu tugas konsultan leasing. Beberapa faktor yang dapat didiskusikan dapat mencakup jumlah sewa, tanggal jatuh tempo pembayaran, dan lamanya kontrak. Dalam beberapa kasus, agen mungkin bertanggung jawab untuk membuat atau memodifikasi kontrak, jadi akan sangat membantu bagi orang yang bekerja dalam kapasitas ini untuk memahami cara menyusun salah satu dokumen ini dengan benar.
Tugas konsultan leasing belum tentu selesai setelah kontrak ditandatangani oleh penyewa. Beberapa perusahaan leasing mungkin mengharuskan dia untuk melakukan kontak berkala dengan penyewa untuk memastikan tidak ada pelanggaran sewa. Dalam banyak kasus, dia mungkin dipanggil untuk menagih pembayaran sewa dan memberikan pemberitahuan penggusuran kepada mereka yang gagal membayar seperti yang dijanjikan.
Satu-satunya pendidikan yang umumnya dibutuhkan untuk pekerjaan konsultan leasing adalah ijazah sekolah menengah atas atau yang sederajat. Keterampilan komunikasi yang sangat baik dan kemampuan untuk memenuhi tenggat waktu juga penting untuk posisi ini. Orang-orang yang memiliki latar belakang penjualan real estat atau yang telah mengelola properti sewaan mereka sendiri mungkin juga sukses dalam bidang karir ini.